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Casa com 105m² e Terreno com 363m² em Cascavel/CE , Corrente Argemiro , Cascavel - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Cascavel/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 105m² em um terreno espaçoso de 363m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.470,39
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 31 - Casa em ofertas de leilão em Cascavel/CE

Este imóvel, com avaliação de R$ 203.000,00 e lance mínimo de R$ 203.470,39, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por estar em um leilão público da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica valores abaixo do mercado.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelCasa com 2 quartos, 105m² construída e 363m² de terreno.
LocalizaçãoCascavel/CE - Bairro Corrente Argemiro. É crucial pesquisar a valorização imobiliária e a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) para confirmar o potencial de retorno.
Praças do Leilão1ª Praça: 13/01/2026 às 10:00. 2ª Praça: 19/01/2026 às 10:00. Como o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é superior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais flexíveis, ou monitorar a primeira praça para verificar se há lances que se aproximem do valor de avaliação, mas ainda assim abaixo do valor de mercado estimado.
Valor de Avaliação vs. Lance MínimoA avaliação é de R$ 203.000,00 e o lance mínimo é R$ 203.470,39. Isso sugere que o lance mínimo já está ligeiramente acima da avaliação, o que pode indicar que o valor de mercado é superior. A estratégia seria tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, ou monitorar a primeira praça para identificar se há uma oportunidade de arrematar por um valor próximo à avaliação, mas ainda com margem para negociação ou valorização futura.
Potencial de ValorizaçãoA área construída de 105m² em um terreno de 363m² oferece espaço para futuras reformas ou ampliações. A pesquisa de mercado na região de Cascavel/CE é fundamental para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição.
RiscosA principal preocupação é o lance mínimo ser superior à avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.470,39. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corrente Argemiro em Cascavel/CE. A região de Corrente Argemiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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