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Casa com 2 quartos em Castanhal/PA , SÃo SebastiÃo , Abaetetuba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Castanhal/PA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 62,6 m² em um terreno de 250 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado na Rua Três, Lote 13, Quadra 07, no bairro Santa Catarina, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura da casa a tornam uma ótima opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 154 - Castanhal/PA

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta características interessantes para um investidor. Com uma área construída de 62,6 m² e um terreno de 250 m², oferece um bom espaço para potenciais reformas ou ampliações. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de área de serviço, o que o torna funcional para locação ou revenda.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: O leilão está marcado para encerrar em 26/09/2025 às 10:30. O lance inicial é de R$ 87.819,45. Dado que o leilão é online e o imóvel está classificado como 'ENCERRADO', é crucial verificar o status atual e se ainda há possibilidade de lance ou se a informação de encerramento é apenas informativa. Se o leilão ainda estiver ativo, a primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja outros interessados. Se houver disputa, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, se aplicável, para tentar um valor mais vantajoso, mas isso depende da estratégia do leiloeiro e da Caixa Econômica Federal.
  • Análise de Valor: O lance inicial de R$ 87.819,45 parece competitivo para a região de Castanhal/PA, considerando a área do terreno e a construção. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na mesma localidade, avaliando o valor de venda e locação de casas com 2 quartos e terrenos de 250 m².
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (250 m²) permite explorar a possibilidade de expansão da área construída ou até mesmo a divisão do terreno, dependendo das regulamentações locais. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros e cozinha, e melhorias na fachada, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de IPTU (mencionado como 010061070182000...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Abaetetuba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Abaetetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abaetetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abaetetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Abaetetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abaetetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Abaetetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Abaetetuba/PA. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abaetetuba. Confira outros imóveis em leilão em Abaetetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Abaetetuba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abaetetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abaetetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abaetetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abaetetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abaetetuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Abaetetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abaetetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abaetetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abaetetuba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abaetetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abaetetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abaetetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abaetetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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