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PA - ABAETETUBA com 600 imóveis no Brasil , SÃo SebastiÃo , Abaetetuba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -323% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Abaetetuba/PA!
Este imóvel, localizado no Ramal do Seya Dohara, representa uma excelente chance de investimento.
Com um valor de avaliação de R$1.375.000,00 e lance inicial na mesma faixa, este leilão extrajudicial oferece a possibilidade de adquirir um bem com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal, comitente deste leilão, oferece 600 imóveis em todo o Brasil com possibilidade de financiamento no primeiro leilão, indicando um cenário favorável para aquisições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Abaetetuba/PA, com lance inicial de R$1.375.000,00 e avaliação no mesmo valor, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, que oferece 600 imóveis com possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A ausência de informações detalhadas sobre a área construída e do terreno, bem como a situação de ocupação, sugere que uma análise mais aprofundada é crucial antes de qualquer decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Abaetetuba/PA, focando em propriedades com características semelhantes (localização, tamanho, potencial de uso). Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real. A matrícula do imóvel, disponível para download, será fundamental para entender a situação legal e física da propriedade.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$1.375.000,00 e o leilão é extrajudicial, é recomendável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). A possibilidade de financiamento no primeiro leilão, mencionada pela Caixa, pode ser um diferencial importante para viabilizar a compra.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas ou adequações.
  • Análise de Documentação: Estudar atentamente a matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Abaetetuba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Abaetetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abaetetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abaetetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Abaetetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abaetetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Abaetetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Abaetetuba/PA. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abaetetuba. Confira outros imóveis em leilão em Abaetetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Abaetetuba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abaetetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abaetetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abaetetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abaetetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abaetetuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Abaetetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abaetetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abaetetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abaetetuba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abaetetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abaetetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abaetetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abaetetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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