Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70.25m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade imperdível em Castelo do Piauí! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. Localizada em uma área com potencial de valorização, a propriedade conta com 70,25m² de área construída em um terreno de 300m², proporcionando espaço e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente aquisição.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 81.964,82
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 98.804,01
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 81.964,82
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 98.804,01
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Análise e Plano de Ação
Praça Ideal
Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 98.804,01, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
Avaliação do Imóvel
O imóvel possui 2 quartos, área construída de 70,25m² e terreno de 300m². A área construída é adequada para o número de quartos, e o terreno oferece espaço para futuras expansões ou lazer. A localização em Castelo do Piauí, PI, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário local e demanda por imóveis residenciais.
Plano de Ação
1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Castelo do Piauí. Verificar preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e características semelhantes. 2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital). 3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é mais atrativo. 4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento urbano e econômico da cidade de Castelo do Piauí. 5. Opções de Uso: O imóvel pode ser destinado à venda após pequenas reformas para valorização, ou para locação, gerando renda passiva. A área do terreno permite a construçã...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Castelo Do Piaui/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Castelo Do Piaui/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Castelo Do Piaui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo Do Piaui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 98.804,01. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo Do Piaui no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo Do Piaui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Cemil / Cohab em Castelo Do Piaui/PI. A região de Lot Cemil / Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo Do Piaui. Confira outros imóveis em leilão em Castelo Do Piaui.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castelo Do Piaui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castelo Do Piaui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo Do Piaui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo Do Piaui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo Do Piaui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo Do Piaui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo Do Piaui/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo Do Piaui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo Do Piaui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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