Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
79%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54.75m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,75 m² em um terreno de 245,83 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer e a área de serviço facilita as tarefas domésticas. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Características principais:
2 quartos confortáveis
Varanda para lazer
Área de serviço funcional
Banheiro e cozinha completos
Terreno amplo para possíveis ampliações
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 22.584,62
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 22.584,62
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 109.000,00 e o lance mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 74,1%, resultando em um lance inicial de R$ 28.230,78. Considerando o perfil do imóvel, uma casa com 2 quartos e área construída de 54,75 m², localizada em Castelo do Piauí, PI, o plano de ação seria o seguinte:
1. Análise do Mercado Local: Avaliar a demanda por imóveis residenciais na região de Castelo do Piauí, especialmente para casas com características similares. Verificar o potencial de valorização e liquidez do imóvel.
2. Estratégia de Lance: Participar do leilão já na primeira praça, aproveitando o lance mínimo com grande desconto. Caso não seja arrematado, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.
3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. Planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias necessárias para valorização do imóvel.
4. Potencial de Revenda ou Locação: Após aquisição, realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação. A casa pode ser atrativa para famílias pequenas ou como investimento para aluguel residencial.
5. Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo matrícula e averbação, para evitar problemas futuros.
Aspecto
Detalhes
Valor Avaliação
R$ 109.000,00
Lance Inicial
R$ 28.230,78 (74,1% de desconto)
Área Construída
54,75 m²
Terreno
245,83 m²
Quartos
2
Localização
Castelo do...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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