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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54,95m² construída, desocupada , Centro , Castelo Do Piaui - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 54,95m² em terreno de 238m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no centro de Castelo do Piauí, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando a negociação.


Características importantes:

  • Área construída de 54,95m²
  • Terreno amplo de 238m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Permite uso de FGTS para aquisição
  • Desconto significativo de 64,11% sobre o valor de avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.468,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto expressivo de 64,11% sobre o valor de avaliação de R$ 85.000,00, resultando em lance mínimo de R$ 30.509,20. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance mínimo está abaixo do valor de mercado estimado, possibilitando boa margem de lucro.
Uso do ImóvelIdeal para reforma e revenda rápida ou locação residencial, dada a boa localização no Centro e características funcionais.
Investimento InicialConsiderar custos adicionais como impostos e eventuais reformas, estimando até 10% do valor de avaliação para melhorias.
FinanciamentoNão aceita financiamento, mas permite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a compra para investidores com capital disponível.
RiscosVerificar situação documental e averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para oferta rápida. A compra direta simplifica o processo, e o imóvel pode ser valorizado com pequenas melhorias, aumentando o retorno na revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castelo Do Piaui/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Castelo Do Piaui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo Do Piaui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.468,62. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo Do Piaui no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo Do Piaui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Castelo Do Piaui/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo Do Piaui. Confira outros imóveis em leilão em Castelo Do Piaui.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castelo Do Piaui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castelo Do Piaui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo Do Piaui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castelo Do Piaui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo Do Piaui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo Do Piaui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo Do Piaui/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo Do Piaui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo Do Piaui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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