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Casa com 2 Quartos em Catanduva - Loteamento Solo Sagrado , Jardim Santa Rosa , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Catanduva!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em um loteamento tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 155.860,51
Economia: R$ 44.139,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Catanduva, Loteamento Solo Sagrado, com 2 quartos e área construída de 111,45m² em um terreno de 160m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, com o mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 155.860,51. A diferença de R$ 44.139,49 representa uma oportunidade de economia significativa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é de leilão único e a primeira praça não oferece desconto, o foco deve ser na segunda praça. O lance inicial para a segunda praça seria R$ 155.860,51. É prudente definir um teto de lance um pouco acima deste valor, considerando a possibilidade de outros interessados, mas sempre mantendo uma margem de segurança para negociação ou para cobrir custos adicionais. Um lance entre R$ 160.000,00 e R$ 170.000,00 pode ser considerado, dependendo da análise de mercado local.
  • Custos Adicionais: É crucial incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado) e tributos (também sob responsabilidade do comprador). Além disso, considerar custos de transferência, possíveis reformas e impostos como o ITBI.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Catanduva para validar o valor de mercado e o potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 39326) está disponível para download, o que é essencial para verificar a situação legal e a inexistência de ônus.

Aguardar a segunda praça é a tática mais va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.860,51. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Catanduva/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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