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Casa Ocupada com 45,05 m² em Catanduva/SP , Centro , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de imóveis de leilão em Catanduva é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 45,05 m² e um terreno de 250 m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a locação após a desocupação. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 223.367,66, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A condição de venda é à vista, o que pode ser um ponto positivo para investidores que buscam agilidade na aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:30
Valor: R$ 223.367,66
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:30
Valor: R$ 111.683,83
Economia: R$ 111.683,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 223.367,66. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. É importante considerar a possibilidade de desocupação e o estado de conservação do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado local e as tendências de valorização na região de imóveis de leilão em Catanduva. A área construída de 45,05 m² e o terreno de 250 m² oferecem um bom potencial para reformas, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel após a desocupação. Além disso, a localização central é um atrativo para locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Considere também a possibilidade de realizar uma pesquisa sobre o histórico de ocupação do imóvel e as condições de venda, que são à vista. Isso pode ajudar a planejar melhor sua estratégia de investimento. Abaixo, apresento uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhe
Data do Leilão14 de abril de 2025
Lance MínimoR$ 223.367,66
Área Construída45,05 m²
Área do Terreno250,00 m²

Prepare-se para o leilão e boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.367,66 e da 2ª praça é de R$ 111.683,83. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Catanduva/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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