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Casa com 2 quartos em Caucaia/CE , Grilo , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Caucaia/CE!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área de terreno generosa (770m²), ideal para expansão ou lazer. Com 2 quartos e 2 banheiros, a propriedade está localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 232.135,88
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 219.839,90
Economia: R$ 12.295,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 078 - leilao com descontos em Caucaia/CE:

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$219.839,90 e uma avaliação de R$160.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o objetivo for revenda após uma reforma estratégica.

CaracterísticaValor
Área do Terreno770 m²
Área Construída78,15 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 219.839,90
AvaliaçãoR$ 160.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Curicaca, Caucaia/CE. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, estado de conservação) é fundamental para determinar um valor máximo de lance.
  • Avaliação da 2ª Praça: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$219.839,90. A avaliação de R$160.000,00 pode indicar que o lance inicial da primeira praça foi significativamente mais alto. É importante verificar se há histórico de lances anteriores e o valor da primeira praça. Se o objetivo for aquisição para revenda, o lance deve ser feito abaixo do valor de mercado apurado, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 770m² é um diferencial importante. Se o imóvel estiver em uma localização com potencial de crescimento ou se houver a possibilidade de construir edículas ou expandir a área construída, o valor de mercado pode ser significativamente aumentado após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.135,88 e da 2ª praça é de R$ 219.839,90. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grilo em Caucaia/CE. A região de Grilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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