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Casa com 3 quartos em Caucaia/CE , Guajiru , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.13m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caucaia/CE!
Este imóvel oferece 70,13 m² de área total, com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada em Camurupim, com fácil acesso a serviços e lazer, torna esta casa uma excelente opção de investimento ou moradia. A proximidade com o Condomínio Residencial Caucaia Ina adiciona um toque de exclusividade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.036,04
Economia: R$ 60.963,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando o lance inicial de R$187.000,00 e o valor de avaliação de R$187.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$126.036,04, representa uma economia significativa de aproximadamente 32,6% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde a sua abertura, mesmo que o objetivo seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento do mercado e a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Caucaia/CE, especificamente no bairro Camurupim, para ter uma base sólida do valor de mercado real. Comparar áreas construídas, número de quartos, vagas de garagem e infraestrutura do condomínio.
  • Preparação Financeira: Garantir que os fundos necessários para cobrir o lance da segunda praça, acrescidos da comissão do leiloeiro (5%) e custos de regularização (gravames, penhoras, indisponibilidades), estejam disponíveis. É prudente ter uma reserva para imprevistos.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na avaliação, mas com flexibilidade para ajustar caso haja muita disputa. O lance inicial da segunda praça é R$126.036,04. O incremento mínimo é de R$4.000,00.
  • Custos de Regularização: O edital menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." É crucial obter a matrícula atualizada (link fornecido) e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização. Este é um fator crítico que pode impactar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Caucaia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.036,04. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajiru em Caucaia/CE. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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