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Casa com 2 Quartos em Ceará-Mirim , Terra Da Santa , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma casa com 2 quartos em Ceará-Mirim, RN. Com área construída de 50,40m² e terreno de 200,00m², este imóvel oferece espaço e potencial para personalização. Localizado na Rua Dr Jose Leal, nº 479, no Loteamento Maninho Barreto, o imóvel está em uma região com infraestrutura. A avaliação é de R$ 110.000,00, com o primeiro leilão iniciando neste valor. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.406,95
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim, RN, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia própria. A avaliação de R$ 110.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão no mesmo valor indicam um ponto de partida competitivo.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, é crucial analisar a documentação completa, incluindo o edital e a matrícula, para identificar possíveis pendências ou custos adicionais. A descrição menciona que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ceará-Mirim para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Cálculo de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU futuros.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o primeiro leilão não atingir o valor desejado, considerar o segundo leilão com o valor mínimo de R$ 66.000,00, mas sempre com cautela para não adquirir um imóvel com problemas ocultos.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar os 50,40m² construídos e o terreno de 200m². Pequenas melhorias na área de serviço, sala e terraço podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Opções de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS. Avaliar qual modalidade de pagamento é mais vantajosa e se o uso do FGTS pode liberar capital para a reforma.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.406,95 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Da Santa em Ceara-mirim/RN. A região de Terra Da Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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