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Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim RN , Centro , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim, RN!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 46,94 m², com um terreno amplo de 200 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço.

Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 35.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 71.126,56
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 57.557,92
Economia: R$ 13.568,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim, RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 35.000,00 e uma área de terreno de 200 m², com 46,94 m² de área construída, distribuídos em 2 quartos e 1 banheiro. A situação do imóvel é 'Ocupado'.

Considerando o valor de avaliação e a área do terreno, uma estratégia interessante seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim, RN. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou locação.
  • Planejamento de Reforma: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma reforma que valorize o espaço, focando em otimizar a área construída e o terreno. A cozinha e o banheiro podem ser pontos de atenção para modernização.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 71.126,56 e a segunda praça, com um valor reduzido para R$ 57.557,92, pode ser mais atrativa. Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça pode resultar em uma economia significativa, dependendo da demanda e da estratégia de outros compradores.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com a desocupação do imóvel, eventuais reformas necessárias e os impostos (IPTU e taxas incidentes), que são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa (SBPE) e uso de FGTS. É essencial verificar as condições específicas e o enquadramento antes de dar o lance, dirigindo-se a uma agência da Caixa ou Correspondente CAIXA Aqui.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se a estratégia de reforma e revenda for bem executada, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.126,56 e da 2ª praça é de R$ 57.557,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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