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Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim , Lot Res Ruy Pereira , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Ceará-Mirim!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada no Loteamento Ruy Pereira, com área total e privativa de 46,94m² e terreno de 200,00m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.394,02
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 72.967,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 83.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo. A localização em Ceará-Mirim, RN, no Loteamento Ruy Pereira, com 2 quartos e 200m² de terreno, oferece potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim, focando no bairro Loteamento Ruy Pereira. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos para identificar a necessidade de reformas. A descrição menciona "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.", mas não detalha o estado de conservação.
  • Estratégia de Compra: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria ofertar o valor de avaliação para garantir a aquisição, evitando a concorrência da 2ª praça, onde o valor pode ser menor, mas a disputa pode ser maior.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 200m² de terreno, há espaço para expansão da área construída ou criação de uma área de lazer. Investir em reformas estratégicas (pintura, modernização do banheiro e cozinha) pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Opções de Negócio: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por moradia em cidades em desenvolvimento como Ceará-Mirim costuma ser constante.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e tributos, além de possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.394,02 e da 2ª praça é de R$ 72.967,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Ruy Pereira em Ceara-mirim/RN. A região de Lot Res Ruy Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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