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Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim , Lot Res Ruy Pereira , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ceará-Mirim!
Este imóvel, localizado no Loteamento Residencial Ruy Pereira, oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Apesar de apresentar sem condição de habitabilidade, o terreno de 200m² e a área construída de 46,94m² abrem portas para reformas e valorização.
A localização em Ceará-Mirim, RN, com CEP 59570-000, é estratégica para quem busca um projeto de recuperação imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.806,97
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 71.137,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Ceará-Mirim - RN

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 35.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 71.849,50, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca um projeto de recuperação e reforma.

CaracterísticaValor
Área do Terreno200,00 m²
Área Construída46,94 m²
Quartos2
Banheiros1

Estratégia de Aquisição e Recuperação:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação significativamente inferior ao lance mínimo da 1ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 71.137,52. Isso pode indicar uma margem maior para negociação ou um valor mais alinhado com o mercado após a reforma.
  • Análise de Custos de Reforma: É crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma, dado que o imóvel está "Sem Condição de Habitabilidade". Isso deve incluir reparos estruturais, elétricos, hidráulicos, acabamentos e possíveis adequações para torná-lo atrativo para o mercado local.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance final, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim, RN, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Opções de Uso: Dependendo da demanda local, o imóvel pode ser reformado para venda como residência familiar, ou mesmo adaptado para locação, gerando renda passiva. A área do terreno de 200m² pode permitir expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. No entanto, é import...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.806,97 e da 2ª praça é de R$ 71.137,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Ruy Pereira em Ceara-mirim/RN. A região de Lot Res Ruy Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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