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Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 58,41m² em um terreno de 133,33m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A localização privilegiada no bairro Massaranduba, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.999,75
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.628,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 58,41m², com um terreno de 133,33m², o que permite futuras expansões ou melhorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 111.527,16. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 95.628,63. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial, sendo um ponto de entrada mais acessível para investidores com capital mais limitado ou que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 95.628,63, a estratégia mais prudente seria focar na 2ª praça. Um lance agressivo, mas ainda abaixo do valor de avaliação, poderia garantir a aquisição do imóvel. Por exemplo, um lance entre R$ 96.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser suficiente para vencer o leilão, garantindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas.

Potenciais de Valorização:

  • A área do terreno (133,33m²) permite a ampliação da área construída, agregando valor ao imóvel.
  • A descrição menciona "Terraço", o que pode ser um diferencial para valorização, dependendo do seu estado de conservação e potencial de uso.
  • A localização em Ceará-Mirim, RN, pode apresentar oportunidades de desenvolvimento imobiliário a médio e longo prazo.

Observações Adicionais:

  • É fundamental verificar as condições de pagamento e as despesas de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • A utilização do FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.999,75 e da 2ª praça é de R$ 95.628,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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