Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ceara-mirim/RN Ver leilões no bairro Sao Geraldo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos em Ceara-Mirim - RN , Sao Geraldo , Ceara-mirim - RN

Ver mais imóveis de leilão em Ceara-mirim
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.55m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ceara-mirim!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. A área construída de 60,55m² em um terreno de 199,50m² proporciona um bom espaço externo. Localizado na Rua São Manoel, 62, no bairro São Geraldo, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão único, com valores atrativos a partir do segundo leilão. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.839,36
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 55.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Ceara-mirim - RN, com 2 quartos, área construída de 60,55m² e terreno de 199,50m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.

Detalhes da Estratégia:

  • Avaliação e Valor Mínimo: A avaliação é de R$ 93.000,00, e este é também o valor mínimo para o 1º leilão. O valor mínimo para o 2º leilão é de R$ 55.800,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Este desconto torna o imóvel muito mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça Ideal: Recomendo focar no 2º leilão, que ocorre em 23/02/2026. Com o valor mínimo de R$ 55.800,00, o potencial de valorização após a reforma é considerável.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, seria crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Ceara-Mirim para entender os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno semelhante) na área. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e lucrativo.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona "2 Quartos, Varanda/sacada, Wc, Sala, Cozinha.", mas não detalha o estado de conservação. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou analisar fotos detalhadas para estimar os custos de reforma. Se o imóvel necessitar de grandes reparos, o lance deve ser ajustado para acomodar esses custos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e IPTU.
  • Plano de Ação: Com um lance máximo definido com base na pesquisa de mercado e custos de reforma, o objetivo seria adquirir o imóvel no 2º leilão. Após a aquisição, um plano de reforma seria implementado para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A revenda ou locação posterior, com base nos p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36 e da 2ª praça é de R$ 55.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita