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Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN , Res Otavio Praxedes , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Ceará-Mirim/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 46,99 m² e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização privilegiada na Avenida Adalto Rocha, em um loteamento residencial, garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com desconto de 41,9% do valor de avaliação, tornando-se um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.373,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com área construída de 46,99 m² e terreno de 200 m², apresenta um lance inicial de R$40.373,29 e uma avaliação de R$69.500,00. A diferença de 41,9% do valor de avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição, a situação de ocupação e a vizinhança. A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" reforça essa necessidade.
  • Verificação de Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para entender quaisquer ônus ou pendências. Verifique também o IPTU e se há débitos de condomínio, embora não especificados, podem ser um custo adicional.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, há tempo para planejar. O incremento mínimo é de R$1.000,00. Considere dar um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas esteja preparado para aumentar gradualmente, monitorando os lances de outros interessados.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, com 2 quartos, WC, sala e cozinha, pode ser reformado e revendido ou alugado. A área do terreno de 200 m² permite futuras expansões ou melhorias.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos e possíveis custos de reforma.
  • Praça de Encerramento: O encerramento em 17/11/2025 indica que esta é a primeira praça. Se não houver lances suficientes, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade ainda maior.

Considerações Finais: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação e com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.373,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Otavio Praxedes em Ceara-mirim/RN. A região de Res Otavio Praxedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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