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Casa com 2 Quartos em Ceará-Mirim/RN , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -388% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. Com área construída de 64,36m² e um terreno de 200m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização no bairro Planalto, com CEP 59570-000, é estratégica. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.331,86
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.381,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em cidades do interior do Rio Grande do Norte. A cidade de Ceará-Mirim, apesar de não ser uma capital, possui um potencial de crescimento imobiliário, especialmente em bairros como o Planalto, onde o imóvel está localizado.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 24/11/2025 às 10h00 e a segunda em 28/11/2025 às 10h00. A avaliação é de R$ 40.000,00, mas o valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 104.012,03 e na segunda praça é de R$ 149.381,28. É crucial analisar o histórico de leilões e a demanda por imóveis na região para definir a melhor estratégia de lance.
  • Pagamento: A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso pode limitar o número de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem tem liquidez.
  • Despesas: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim, especialmente no bairro Planalto. Verifique o preço de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 200m².
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e as despesas de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador.
  3. Estratégia de Lance: Com base na avaliação (R$ 40.000,00) e nos valores mínimos de venda, defina um teto de lance que seja rentável. Se o objetivo for revenda, o valor de aquisição deve ser significativamente inferior ao valor de mercado. Se o objet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.331,86 e da 2ª praça é de R$ 149.381,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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