Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN , Centro , Ceara-mirim - RN

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com lance inicial de R$47.053,76 e valor de avaliação de R$81.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance e a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN, focando no bairro Ponta do Mato. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
• Avaliação da Praça: O leilão encerra em 17/11/2025. Como o status atual é 'Aguarde Abertura', é provável que o lance inicial seja o da primeira praça. Se houver possibilidade de lances posteriores, avalie se o valor de avaliação (R$81.000,00) é um teto razoável para o investimento.
• Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
• Potencial de Valorização: Se a pesquisa de mercado indicar que o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor significativamente superior ao custo total de aquisição (incluindo todos os custos), o investimento se torna mais atraente.
• Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para verificar a condição geral da construção, a infraestrutura do bairro e a vizinhança.

Considerações sobre o Imóvel:

A área do terreno (293,06m²) oferece um bom espaço para futuras expansões ou lazer. A localização em Ceará-Mirim/RN pode ser um ponto positivo, dependendo do desenvolvimento da região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance Inicial

R$ 47.053,76<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN IPL 5.9 Extrajudicial Pestana Leilões Casa ocupada com 2 quartos e 63,54 m² 1ª Praça: R$ 105.792 2ª Praça: R$ 102.972 Leilão: 18/09/2026 Casa ocupada com 2 quartos e 63,54 m² IPL 5.6 Extrajudicial Lance no Leilão Casa 2 quartos, 58m² construída, 200m² terreno - 1ª Praça: R$ 85.000 2ª Praça: R$ 54.579 Leilão: 26/05/2026 Casa 2 quartos, 58m² construída, 200m² t... IPL 2.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 30.769 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56m² con... IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Casa com 13m² privativos e terreno de 200m², parte demolida 1ª Praça: R$ 16.633 Leilão: 31/03/2025 Casa com 13m² privativos e terreno de 20... IPL 7.0 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Ceará-Mirim/RN com 2 quartos e 200m² de terreno 1ª Praça: R$ 65.608 Leilão: 24/11/2025 Casa em Ceará-Mirim/RN com 2 quartos e 2... IPL 5.6 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN 1ª Praça: R$ 88.116 2ª Praça: R$ 78.755 Leilão: 20/01/2026 Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.053,76. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ceara-mirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim? Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ceara-mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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