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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 48,9m² construída , Passa E Fica , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 48,9 m² em terreno de 219,3 m². Localizado no bairro Planalto, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está situada em uma rua projetada, o que pode indicar um bairro em desenvolvimento, potencializando valorização futura. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 48,9 m²
- Terreno com 219,3 m²
- Possui 2 quartos e banheiro
- Localização em bairro Planalto, Ceará-Mirim, RN
- Condições de pagamento flexíveis com recursos próprios e FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 7.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 73.000,00 e o lance mínimo de R$ 22.250,95, com desconto significativo de 69,52%. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCeará-Mirim, bairro Planalto, rua projetada, potencial de valorização futura
CaracterísticasCasa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, terraço, área construída 48,9 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 73.000,00
Lance InicialR$ 22.250,95 (1ª praça)
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Estratégia:

  • Aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto de quase 70% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais despesas condominiais, pois o comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação em condomínio e tributos.
  • Considerar a possibilidade de reforma e valorização, dado o tamanho compacto e o terreno maior, que pode permitir ampliações ou melhorias.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro Planalto e a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Planejar a revenda ou locação após aquisição, visando retorno financeiro a médio prazo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e entrada acessível, especialmente para quem pode aguardar o leilão e aproveitar o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passa E Fica em Ceara-mirim/RN. A região de Passa E Fica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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