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Residência em Ceilândia/DF com 3 quartos , Qnq , Ceilandia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Vitorino Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia/DF!
Este imóvel residencial na QNP 09, conjunto 27, oferece 3 quartos, sala, cozinha e banheiro social. Localizado em área urbana consolidada, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte público. Ideal para quem busca praticidade e conveniência no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia/DF, com lance inicial de R$ 300.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com infraestrutura consolidada.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em primeiro leilão, com encerramento em 30/09/2025. Esperar a segunda praça (03/10/2025) pode oferecer um desconto, mas também aumenta o risco de arrematação na primeira. Dada a avaliação de R$ 300.000,00, o lance inicial é atrativo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Ceilândia, uma cidade satélite com boa infraestrutura e proximidade a comércio e transporte, sugere um bom potencial de valorização. A descrição menciona acabamento simples, o que abre margem para reformas e valorização pós-aquisição.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Locação: Investir em reformas pontuais para modernizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação. O mercado de locação em Ceilândia é ativo, e um imóvel bem localizado e reformado pode gerar renda passiva consistente.
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro, aproveitando a demanda por moradias na região.
  • Considerações Adicionais: É crucial verificar a situação do terreno e da construção, bem como a existência de débitos de condomínio ou IPTU que não estejam explícitos. A análise detalhada do edital e do laudo de avaliação é fundamental antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar minuciosamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos e possíveis ônus.
  2. Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar o estado real de conservação do imóvel e identificar as necessidades...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Vitorino Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Qnq em Ceilandia/DF. A região de Qnq possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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