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Casa com 2 quartos em Cha de Alegria , Lot N Cha Alegria 3 , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em apartamentos leilão em Cha De Alegria oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área construída de 57,81m² e terreno de 127,50m², possui espaço suficiente para o dia a dia. Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.132,50
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.586,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos, o que a torna atraente para famílias pequenas ou como locação para estudantes, dada a sua localização em apartamentos leilão em Cha De Alegria-PE.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 113.310,92. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 99.586,02. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação e ao valor da primeira praça. É um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, minha recomendação seria monitorar atentamente o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. O valor de R$ 99.586,02 é um ponto de partida forte. Eu alocaria um orçamento um pouco acima deste valor, digamos em torno de R$ 110.000 a R$ 120.000, para ter flexibilidade e garantir a arrematação, caso haja outros interessados.

Estratégias Adicionais:

  • Reforma e Valorização: A descrição menciona "Terraço", "Área de Serviço", "Wc", "Sala", "Cozinha". Uma pequena reforma focada em modernizar a cozinha e o banheiro, além de otimizar o espaço do terraço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Locação: Pesquisar a demanda por aluguel na região de Cha de Alegria. Se houver carência de imóveis com 2 quartos para locação, o imóvel pode gerar uma renda passiva interessante após a aquisição e eventuais melhorias.
  • Custos de Ocupação: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial verificar os valores exatos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.132,50 e da 2ª praça é de R$ 99.586,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot N Cha Alegria 3 em Cha De Alegria/PE. A região de Lot N Cha Alegria 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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