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Casa com 2 quartos em Cha de Alegria , Cha De Alegria - Iii , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em ofertas de leilão em Cha De Alegria oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com uma área construída de 57,81m² e terreno de 127,50m², proporciona um bom espaço.
Localizada na Rua Projetada R3, Lote 07, no Loteamento Nova Cha de Alegria - III, a propriedade está em uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.142,81
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.640,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização em ofertas de leilão em Cha De Alegria, Pernambuco, sugere um mercado imobiliário com custos de entrada mais acessíveis em comparação com grandes centros urbanos.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 112.632,00 e o valor mínimo da 2ª praça é de R$ 112.640,73, a segunda praça se apresenta como a mais atrativa para aquisição, pois o lance inicial será próximo ao valor de avaliação, minimizando o risco de um lance muito acima do esperado. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 124.537,64, pode ser uma opção se houver pouca concorrência, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais seguro.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (127,50m²) é considerável para a área construída (57,81m²), permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel. A região de Cha de Alegria, se estiver passando por urbanização e desenvolvimento de infraestrutura, tende a apresentar valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (sala, cozinha e banheiros) e otimizar o espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado. A possibilidade de expansão no terreno pode ser explorada para a construção de uma área de lazer ou até mesmo uma unidade adicional, dependendo do zoneamento local. A divulgação para aluguel pode ser direcionada a famílias que buscam moradia acessível na região, ou para trabalhadores que atuam em polos de desenvolvimento próximos.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos mensais e anuais deve ser feita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.142,81 e da 2ª praça é de R$ 112.640,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria - Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria - Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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