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Casa com 2 Quartos em Cha de Alegria - PE , Cha De Alegria - Iii , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Cha De Alegria, PE, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de um terraço para seu lazer. Com área construída de 57,81m² e terreno de 140,25m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em rua projetada, com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.625,71
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.183,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Cha De Alegria, PE, embora possa parecer secundária, pode oferecer um custo de aquisição mais baixo em comparação com grandes centros, permitindo uma margem maior para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 120.946,15. Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, pois o valor mínimo cai para R$ 115.183,02. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Avaliação vs. Valor de Mercado: A avaliação é de R$ 115.000,00, e o valor mínimo da 2ª praça é ligeiramente superior. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar o valor de mercado real dos imóveis com características semelhantes. Se o valor de mercado for significativamente maior, a compra na segunda praça se torna ainda mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, investigue o valor de imóveis similares em Cha de Alegria. Verifique preços de venda e aluguel.
  2. Análise de Custos de Reforma: O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Estime os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para torná-lo mais atrativo.
  3. Estratégia de Lance: Considere ofertar um valor competitivo na segunda praça, próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação, caso o leilão permita lances abaixo do mínimo em certas condições. Se o objetivo for revenda rápida, um lance um pouco acima do mínimo na primeira praça pode garantir o imóvel e permitir uma margem de lucro menor, mas mais segura.
  4. Potencial de Aluguel: Avalie a demanda por aluguel na região. Se houver boa procura,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.625,71 e da 2ª praça é de R$ 115.183,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria - Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria - Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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