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Casa com 2 Quartos em Chã de Alegria - PE , Nv Cha Alegria Iii , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Chã de Alegria-PE!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. Com área construída de 57,81m² e terreno de 140,25m², dispõe de sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de um terraço para momentos de lazer. Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para famílias que buscam tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.137,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria-PE, com valor de avaliação de R$ 120.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. A casa, com 2 quartos e área construída de 57,81m² em um terreno de 140,25m², está sendo ofertada em um leilão único, com o lance mínimo na primeira praça fixado em R$ 120.000,00 e na segunda praça em R$ 114.137,36. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chã de Alegria-PE, considerando a localização exata, estado de conservação e infraestrutura do bairro. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Estratégia de Revenda: Com base na análise de mercado, definir uma estratégia de precificação para revenda. Pode-se considerar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias para agregar valor ao imóvel, como pintura, pequenos reparos elétricos ou hidráulicos, e paisagismo básico no terreno.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem o lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 120.000,00). A segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 114.137,36. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27 e da 2ª praça é de R$ 114.137,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nv Cha Alegria Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Nv Cha Alegria Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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