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Casa com 2 quartos em Cianorte - PR , Bem Viver Cianorte , Cianorte - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cianorte!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada no bairro Bem Viver Cianorte, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.289,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Cianorte, no bairro Bem Viver, sugere uma área em desenvolvimento, o que pode indicar um aumento futuro no valor do imóvel. A casa possui 2 quartos, o que a torna atrativa para locação residencial, seja para famílias pequenas ou para locação por temporada, dependendo da demanda local.

Considerando que o imóvel está em leilão, é fundamental analisar as praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 166.441,47. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 136.289,85. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta oferece uma oportunidade de compra com um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cianorte, especialmente no bairro Bem Viver. Verificar o valor médio de aluguel para casas com 2 quartos para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).

2. Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal seja de R$ 124.000,00, o valor de mercado pode ser superior, como indicado pelos lances mínimos. É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições para identificar possíveis custos de reforma ou benfeitorias necessárias.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida (flipping), o ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto maior. Se o objetivo for locação, a 1ª praça pode ser vantajosa para minimizar o custo inicial. Recomendo focar na 2ª praça, pois o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação, permitindo uma margem de lucro mais segura após possíveis reformas.

4. Custos Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90 e da 2ª praça é de R$ 136.289,85. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Viver Cianorte em Cianorte/PR. A região de Bem Viver Cianorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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