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Casa com 43,85 m² em Cianorte/PR , Bem Viver , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cianorte/PR!
Este imóvel, com 43,85 m² de área total e um terreno de 160 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a tranquilidade do bairro Bem Viver, torna esta casa uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 166.441,47
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.289,85
Economia: R$ 30.151,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 210 em leilões em Cianorte/PR, com área construída de 43,85 m² e terreno de 160 m², 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, a estratégia de investimento deve considerar as praças do leilão. O valor de avaliação é de R$124.000,00, mas o lance inicial da segunda praça é de R$136.289,85. Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal e extrajudicial, é provável que haja interesse de diversos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o lance inicial da primeira praça seja R$166.441,47, é crucial monitorar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna mais atrativa.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$136.289,85, apresenta um valor mais acessível. Recomendo aguardar o encerramento desta praça e preparar uma oferta competitiva, possivelmente próxima ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares em Cianorte, especialmente no bairro Bem Viver. Isso ajudará a determinar um teto de gasto que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$124.000,00 pode ser um indicativo, mas o valor de mercado real é o que deve guiar sua oferta.
  • Condição de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa. Se houver possibilidade de financiamento, isso pode aumentar o poder de compra.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, o imóvel tem potencial para ser adquirido por um valor interessante. A chave é a pesquisa prévia e a estratégia de lance bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.441,47 e da 2ª praça é de R$ 136.289,85. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Viver em Cianorte/PR. A região de Bem Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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