Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
20%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
308m²
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em leilões em Cianorte/PR! Imóvel com 308 m² de área total, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca construir ou expandir seu patrimônio. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha estratégica.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:30
Encerrado
R$ 200.000,00
-
2ª Praça
10/12/2025 10:30
Encerrado
R$ 100.000,00
-50%Economia deR$ 100.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:30
Valor:R$ 200.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:30
Valor:R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, com 308 m² de área, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Cianorte/PR. Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 100.000,00, e o lance mínimo atual é o mesmo, é prudente aguardar a evolução das propostas.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A 2ª praça oferece um ponto de partida com valor mais acessível. Monitorar de perto o encerramento desta praça é crucial. Se não houver lances suficientes, a próxima praça pode apresentar novas oportunidades.
Análise de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área do terreno sugere potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Pesquisar imóveis similares na região de Cianorte para entender o valor de mercado real é um passo fundamental.
Custos Adicionais: A descrição menciona "dívidas" e a matrícula nº 9.348 do 1º CRI de Cianorte/PR. É imperativo obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada e todos os documentos relacionados às dívidas (IPTU, condomínio, etc.) para calcular o custo total de aquisição.
Potencial de Valorização: Cianorte é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área urbana onde o imóvel se encontra pode ser um diferencial.
Plano de Ação:
Obter e analisar a matrícula completa do imóvel e todos os documentos de dívidas.
Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para determinar o valor de mercado justo.
Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais.
Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar dentro do orçamento estabelecido.
Este imóvel tem potencial para se tornar um ativo valioso, mas requer diligência na análise e planejamen...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cianorte/PR
O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Dona Beatriz Guimarães em Cianorte/PR. A região de Conjunto Dona Beatriz Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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