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Casa com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.65m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este imóvel oferece 65,65 m² de área construída em um terreno de 180 m², com 2 quartos, sala e cozinha. Localizado no condomínio Morada do Sol II, oferece a tranquilidade e segurança que você procura. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e área construída de 65,65 m² em um terreno de 180 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.305,50.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O lance inicial é significativamente inferior ao valor de mercado, o que sugere um potencial de valorização considerável. É crucial obter a avaliação oficial do imóvel e, se possível, realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor de mercado real.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 26/09/2025 às 10:30. Dado que o status atual é 'Sem Licitante' e o lance inicial é o valor apresentado, é provável que este seja o lance para a primeira praça. Recomenda-se monitorar o leilão até o encerramento. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido pelo lance inicial, o que seria extremamente vantajoso.
  • Custos Adicionais:
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate (R$ 3.765,28 sobre o lance inicial).
    • IPTU: R$ 83,35 (valor mensal mencionado, mas é preciso confirmar se é o valor anual ou mensal e se está quitado).
    • Condomínio: Não informado, mas é essencial verificar o valor e se há débitos pendentes.
    • Custos de Registro e Transferência: Incluir taxas de cartório e impostos sobre a transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cidade Ocidental/GO, com a infraestrutura do condomínio Morada do Sol II, pode atrair compradores ou locatários. A área do terreno (180 m²) permite possíveis ampliações ou reformas que agreguem valor.
  • Estratégia de Investimento:
    • Arremate: Tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, caso não haja outros lances.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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