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Casa em Cidade Ocidental/GO com 144m² de área construída , Centro , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Adquira esta casa com 220m² de área total e 144m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, esta residência oferece uma excelente base para personalização e valorização.
A proximidade com comércios e serviços essenciais, aliada a um endereço estratégico, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 361.313,41
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 352.710,21
Economia: R$ 8.603,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cidade Ocidental/GO, com lance inicial de R$361.313,41 e avaliação de R$285.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de compra vantajoso.

Estratégia de Compra:

  • Análise da Praça: O imóvel está aberto para lances e tem uma segunda praça com lance inicial de R$352.710,21. Dado que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, seria prudente monitorar os lances na primeira praça. Se não houver lances significativos, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. Caso haja muitos lances na primeira praça, pode ser um indicativo de alta demanda e valorização do imóvel na região.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado é 151235, mas o valor mensal não foi informado, o que requer investigação.

Plano de Ação Pós-Compra:

Após a aquisição, o foco deve ser em:

  • Avaliação Estrutural: Realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas ou manutenções.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, investir em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinha e fachada.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for aluguel, adequar o imóvel às demandas do mercado local,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.313,41 e da 2ª praça é de R$ 352.710,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cidade Ocidental/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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