Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.5m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada no bairro Girassol Residencial, com fácil acesso e infraestrutura. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 55.280,66
-
2ª Praça
18/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 137.147,43
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 55.280,66
2ª PraçaEncerrado
Data:18/11/2025 10:00
Valor:R$ 137.147,43
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, com 2 quartos e área construída de 47,50m² em um terreno de 314,75m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 100.200,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 100.200,00 indicam um ponto de entrada acessível.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, focando no bairro Girassol Residencial. Identificar o valor de mercado para casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante.
Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a descrição "Existe área não averbada" e a necessidade de possíveis atualizações. Priorizar a regularização da área não averbada, se possível, para agregar valor.
Estratégia de Aquisição: A primeira praça, com lance mínimo igual ao valor de avaliação, é o momento ideal para tentar a aquisição. Caso não seja bem-sucedido, a segunda praça, com valor de R$ 137.147,43, pode oferecer uma nova oportunidade, embora com um custo maior.
Forma de Pagamento: O edital especifica "Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)". Portanto, é crucial ter o capital disponível ou planejar a captação de recursos antecipadamente.
Potencial de Revenda ou Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido após reforma ou alugado. A demanda por imóveis de 2 quartos em cidades em desenvolvimento como Cocalzinho de Goiás pode ser significativa.
Regularização: Dar atenção especial à "área não averbada". A regularização pode aumentar consideravelmente o valor do imóvel e facilitar futuras transações.
Considerações Adicionais:
Área...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.280,66 e da 2ª praça é de R$ 137.147,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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