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Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece 51,12 m² de área construída em um terreno de 195,5 m², contando com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no bairro Itamar Nobrega II, o imóvel está em uma área em desenvolvimento, ideal para quem busca tranquilidade e potencial de valorização.
A proximidade com a Rua 10 e a Quadra 20 N. S/N, LT 25, facilita o acesso a serviços essenciais e áreas de lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.975,25
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 74.404,14
Economia: R$ 28.571,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, com avaliação de R$102.975,25, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado para a segunda praça, onde o lance inicial é de R$74.404,14. A diferença de R$28.571,11 representa uma economia significativa que pode ser reinvestida na propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, focando no bairro Itamar Nobrega Ii. Entender a demanda por casas com 2 quartos e a faixa de preço praticada para venda e aluguel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, avaliar o estado de conservação da casa, a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas. Identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, com lance inicial de R$74.404,14, definir um teto de investimento que inclua custos de reforma e impostos. Considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Cocalzinho de Goiás. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional, o imóvel pode ter uma boa valorização a médio/longo prazo.
  • Opções de Uso: O imóvel pode ser destinado à moradia própria, aproveitando o baixo custo de aquisição, ou como investimento para locação, gerando renda passiva. A área construída de 51,12 m² em um terreno de 195,5 m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação e Custos Adicionais: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para confirmar a situação legal e a ausência de ônus. Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.975,25 e da 2ª praça é de R$ 74.404,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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