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Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 252,88m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 2 banheiros, a casa possui 47,5m² de área construída, perfeita para famílias que buscam praticidade.
A localização no Bairro Girassol Residencial garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 19.968,96
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 19.968,96, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 34.375,27. A área do terreno de 252,88m² é um grande diferencial, permitindo futuras expansões ou projetos de lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, focando em propriedades com áreas de terreno semelhantes. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição atual, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. O valor de R$ 1.000,00 para débitos tributários e 10% do valor de avaliação para condomínio (a serem pagos pelo comprador) devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Com base na análise de mercado e na condição do imóvel, definir se a melhor estratégia é uma reforma rápida para revenda com lucro ou uma reforma mais completa para locação, visando renda passiva.
  • Otimização do Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 19.968,96, é recomendável monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente um pouco acima do lance mínimo, mas ainda assim bem abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista ou com FGTS indicam que o comprador deve ter capital disponível.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula (9888) e o IPTU (003035000800010001) para garantir que não há pendências ocultas que possam impactar a regularização futura.

Considerações Adicionais:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.968,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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