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Casa com 2 Quartos em Cocalzinho de Goiás - Oportunidade Única , Cidade Dos Pirineus , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região. Com área construída de 69,60m² e terreno de 200m², o imóvel está situado em uma localização estratégica. A proximidade com a Cidade dos Pirineus pode atrair turistas e moradores locais. Uma excelente chance para quem deseja adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 141.597,78 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 84.958,66.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 141.597,78
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 84.958,66
Economia: R$ 56.639,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilões em Cocalzinho De Goiás, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado que o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 84.958,66) comparado à avaliação (R$ 141.597,78) e ao valor da primeira praça (R$ 141.597,78). A diferença de R$ 56.639,12 entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça representa uma margem considerável para investimento em melhorias ou para revenda com lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão (Segunda Praça)
    • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, especialmente no bairro Cidade Dos Pirineus. Analisar o preço de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 200m² para definir um preço de revenda competitivo.
    • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou atualizações necessárias. A descrição é básica ("2 Quartos, 2 Wc, Sala.?."), o que sugere que pode haver necessidade de modernização.
    • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o custo total de aquisição.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão.
    • Estratégia de Lance: Considerar a po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.597,78 e da 2ª praça é de R$ 84.958,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Pirineus em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Cidade Dos Pirineus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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