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Casa com 2 quartos em Conchal/SP , Jardim Boa Vista , Conchal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Conchal/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias.
Com 50m² de área construída e um terreno de 161,58m², há espaço para futuras ampliações.
Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 496 - Casa em leilão de imóveis em Conchal/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$205.000,00 e valor de avaliação de R$205.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída50 m²
Área do Terreno161,58 m²
Quartos2
Banheiros1
CidadeConchal/SP
Lance InicialR$ 205.000,00
AvaliaçãoR$ 205.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$123.000,00. Isso representa uma redução significativa de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar atentamente o leilão da segunda praça, com data marcada para 02/02/2026 às 10:00. O lance inicial nesta fase é de R$123.000,00.
  2. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Conchal/SP. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para definir um teto de investimento realista.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória após os custos de aquisição (impostos, taxas, comissão do leiloeiro, possíveis reformas).
  4. Avaliação de Reformas: A casa possui 50m² de áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conchal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conchal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conchal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conchal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conchal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conchal no edital oficial. Imóveis de leilão em Conchal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Conchal/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conchal. Confira outros imóveis em leilão em Conchal.
Para participar de leilões de imóveis em Conchal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conchal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conchal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conchal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conchal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conchal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conchal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conchal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conchal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conchal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conchal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conchal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conchal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conchal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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