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Casa Residencial com 400m² em Conchal/SP , Conchal , Conchal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Conchal/SP!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 400m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado na Rua Nossa Senhora Aparecida, nº 157, em uma área promissora da cidade. Embora a área construída não seja especificada, a descrição aponta para uma casa de morada rústica com grande potencial de reforma e modernização. A matrícula 26.517 do 1º CRI de Mogi Mirim/SP indica uma penhora registrada, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição por um valor atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização estratégica e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:30
Valor: R$ 363.714,83
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:30
Valor: R$ 181.857,42
Economia: R$ 181.857,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Conchal" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Conchal/SP, com área total de 400m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica uma construção rústica, o que sugere um potencial significativo para reformas e modernizações, permitindo a adaptação do imóvel às demandas atuais do mercado imobiliário local.

Considerando que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 363.714,83 e a segunda praça oferece um desconto considerável, com lance inicial de R$ 181.857,42, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças é substancial e pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 26.517, especialmente a averbação de penhora (Av.10). Compreender a natureza e o status dessa penhora é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Isso inclui desde a estrutura até acabamentos, considerando o potencial de valorização após a modernização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Conchal/SP, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou aluguel futuro.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se o valor na primeira praça não for vantajoso, preparar-se para ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor custo possível. O incremento de R$ 5.000,00 deve ser considerado no planejamento do lance.
  • Regularização e Documentação: Após a aquisição, providenciar a regularização de quaisquer pendências documentais e a baixa da penhora, se aplicável.

A lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conchal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Conchal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conchal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conchal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.714,83 e da 2ª praça é de R$ 181.857,42. Para arrematar imóveis em leilão em Conchal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conchal no edital oficial. Imóveis de leilão em Conchal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conchal em Conchal/SP. A região de Conchal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conchal. Confira outros imóveis em leilão em Conchal.
Para participar de leilões de imóveis em Conchal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conchal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conchal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conchal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conchal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conchal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conchal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conchal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conchal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conchal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conchal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conchal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conchal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conchal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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