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Imóvel residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 107,62m² construída , Jardim São Paulo , Conchal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial possui uma área construída de 107,62m² e terreno de 144,63m², localizado em uma região valorizada de leilão em Conchal, SP. O imóvel está descrito na matrícula nº 112.487 do Registro de Imóveis de Mogi Mirim, garantindo segurança jurídica. Segundo o laudo de avaliação, as instalações elétricas e hidráulicas estão em bom estado, o que reduz custos imediatos de manutenção. A propriedade é de titularidade da Cooperativa de Crédito Credinter Ltda - Sicoob Credinter, sem ônus ou restrições, o que facilita a negociação.


O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e segurança, com potencial para valorização futura devido à localização e estado de conservação. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. A comissão do leiloeiro é de 5%, padrão para este tipo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 338.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 204.221,41
Economia: R$ 133.778,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel residencial em leilão em Conchal, SP, deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação oficial de R$ 338.000,00, com lance mínimo na primeira praça igual a este valor. É importante aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-07-01 às 14:00, para avaliar a competitividade dos lances.
  • Praças do leilão: A segunda praça inicia imediatamente após a primeira, com lance mínimo reduzido para R$ 204.221,41, representando um desconto significativo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade de capital imediato. Portanto, é recomendável preparar os recursos financeiros antecipadamente para não perder a oportunidade.
  • Estado do imóvel: Conforme o laudo, o imóvel está em bom estado de conservação, reduzindo custos com reformas e possibilitando rápida ocupação ou revenda.
  • Potencial de valorização: A localização em Jardim São Paulo, Conchal, é um ponto positivo para valorização futura, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 338.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 338.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 204.221,41
Forma de pagamentoÀ vista
Estado do imóvelBom estado de conservação
LocalizaçãoJardim São Paulo, Conchal - SP

Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não seja arrematado, considerar a segunda praça para aquisição com desconto. A ausência de ônus e o bom estado do imóvel tornam esta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conchal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tradição Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conchal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conchal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conchal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.221,41. Para arrematar imóveis em leilão em Conchal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conchal no edital oficial. Imóveis de leilão em Conchal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Conchal/SP. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conchal. Confira outros imóveis em leilão em Conchal.
Para participar de leilões de imóveis em Conchal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conchal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conchal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conchal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conchal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conchal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conchal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conchal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conchal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conchal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conchal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conchal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conchal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conchal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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