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Casa com 2 quartos em Condomínio Fechado , Alto Dos Cerrados , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.47m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta charmosa casa com 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado. Com 50,47m² de área construída e um terreno de 135,15m², oferece espaço e privacidade. Localizada em LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA, esta casa representa um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 187.350,55
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento Detalhes
Análise de Praça e Valor Considerando que o valor de venda para o 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 187.350,55), e que o leilão é da Caixa, é provável que haja pouca ou nenhuma disputa inicial. A estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, que geralmente ocorre com um valor reduzido. A data da segunda praça é 16/01/2026. Se o valor na segunda praça for significativamente menor, pode representar uma excelente oportunidade de compra com margem para valorização. Caso contrário, a primeira praça pode ser uma boa opção se não houver lances, garantindo a aquisição pelo valor de avaliação.
Potencial de Valorização O imóvel está localizado em LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA, uma cidade em desenvolvimento com potencial de crescimento. A área do terreno (135,15m²) é um diferencial, permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor. A área construída atual (50,47m²) pode ser expandida para atender a uma demanda maior ou para aumentar o valor de mercado do imóvel.
Condições de Pagamento e Financiamento A Caixa oferece diversas modalidades de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. É crucial verificar a aprovação prévia de crédito e as condições específicas para este imóvel. A possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição e a revenda futura. A entrada mínima é de 5%, o que torna o investimento mais acessível.
Reformas e Melhorias Após a aquisição, um plano de reforma focado em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado. Priorizar a expansão da área construída, se possível, ou a criação de áreas de lazer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.350,55. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Dos Cerrados em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Alto Dos Cerrados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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