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Casa com 2 Quartos em Condomínio na Região Metropolitana de Porto Alegre , Altos Da Alegria , Guaíba - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA D, 214- COND RESIDENCIAL ACACIAS I, CS 66 LT 03 QD 18 - ALTOS DA ALEGRIA, Guaíba/RS, CEP 92000000
Guaíba RS

Área

40.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em condomínio com 2 quartos, banheiro social, sala e cozinha, totalizando 40,15 m² de área construída em um terreno de 110 m². O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Acácias I, em leilão em Guaíba/RS, região com potencial de valorização.

O leilão oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de parcelamento e uso de FGTS. A avaliação é de R$ 187.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 198.015,16 e na 2ª praça de R$ 164.962,75, representando um desconto significativo sobre o valor de mercado.

Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para compor carteira de investimentos, com potencial de renda de aluguel.

Observações Importantes

Leilão Extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. A arrematação está sujeita à aprovação da Caixa. Recomenda-se a leitura do edital para maiores informações sobre condições de pagamento, comissão do leiloeiro e demais regras. Número do Bem: 8787719261060. Consulte no Site da Caixa Econômica Federal: Clique Aqui. Matrícula do Imóvel: Clique Aqui. Leilão Extrajudicial da Caixa Econômica Federal, realizado eletronicamente pelo site Lancese. Comissão do leiloeiro: 5%. Incremento mínimo: R$ 1.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 198.015,16
2ª Praça -17%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 164.962,75
Economia: R$ 33.052,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.015,16 e da 2ª praça é de R$ 164.962,75. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos Da Alegria em Guaíba/RS. A região de Altos Da Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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