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Casa com 2 quartos em Cuiabá , Sao Joao Del Rei , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Esta casa oferece 51,98 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.200,00
Economia: R$ 86.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,98 m² e terreno de 200 m². A avaliação e o lance inicial são de R$ 217.000,00, com um incremento mínimo de R$ 6.000,00. A segunda praça apresenta um lance inicial de R$ 130.200,00, o que representa um desconto significativo de 40% em relação à primeira praça. O leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal. A matrícula é 82833 e o IPTU é 069350430213001. A localização é em leilão de imóveis em Cuiabá/MT.Considerando o desconto expressivo na segunda praça (40%), a estratégia ideal seria aguardar o início da segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 130.200,00 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar os lances durante a segunda praça, mas com foco em adquirir o imóvel próximo a esse valor inicial, evitando uma guerra de lances que possa elevar o preço significativamente acima do valor de avaliação da primeira praça. É crucial verificar a matrícula do imóvel (82833) e o edital completo para entender quaisquer ônus ou restrições. A área construída é modesta, mas o terreno de 200 m² oferece potencial para futuras expansões ou reformas. A localização em Cuiabá deve ser pesquisada quanto à valorização imobiliária na região e infraestrutura local. A Caixa Econômica Federal costuma ter processos de venda bem definidos, mas é sempre bom estar atento a detalhes no edital. O objetivo é adquirir o imóvel com um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas ou para valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Joao Del Rei em Cuiabá/MT. A região de Sao Joao Del Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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