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Casa em Leilão com 150m² Construída em Cuiabá , Tijucal , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cuiabá!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Tijucal, oferece um excelente potencial de investimento. Com 200m² de terreno e 150m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica. A descrição detalhada no edital aponta para a necessidade de regularização física e documental, o que representa uma chance para o investidor experiente adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado e transformá-lo. A ação judicial mencionada é de responsabilidade do vendedor, conforme as condições do edital, minimizando riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:26
Valor: R$ 358.697,47
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:26
Valor: R$ 215.582,48
Economia: R$ 143.114,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização através de reformas e regularizações. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 358.697,47 em 24/09/25. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode ser mais arriscado se houver necessidade de desocupação imediata.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 215.582,48 em 26/09/25, com um desconto significativo de 40%. Este valor é consideravelmente mais acessível e pode ser o ponto de partida ideal para um investimento com maior margem de lucro, especialmente considerando os custos de regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de regularização, prazos e responsabilidades.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel e os custos estimados para reforma e regularização.
  3. Estratégia de Lance: Considerar fortemente a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 215.582,48 parece ser um ponto de entrada muito promissor.
  4. Custos de Regularização: Orçar os custos de regularização junto à prefeitura e ao cartório, além de possíveis custos com desocupação.
  5. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para cobrir parte do valor do imóvel e custos adicionais, caso o comprador não possua todo o capital.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação.
  • A ação judicial mencio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.697,47 e da 2ª praça é de R$ 215.582,48. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijucal em Cuiabá/MT. A região de Tijucal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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