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Casa Ocupada com 3 Quartos em Leilão , Jardim Universitário , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cuiabá! Esta casa em leilão no Jardim Universitário oferece um excelente potencial de investimento. Com 180m² de terreno e 90,16m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora ocupado, a possibilidade de regularização e a área construída tornam esta propriedade um alvo interessante para quem busca valorização. A proximidade com comércios e serviços na região de Cuiabá adiciona um valor extra. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:41
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Cuiabá. A casa, localizada na Rua Teófilo Otoni, 202, no bairro Jardim Universitário, possui um terreno de 180m² e área construída de 90,16m², com matrícula 130.705 do 6º CRI.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A data de encerramento do leilão é 22/10/25 às 14h41, com lance mínimo de R$ 180.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, custos de desocupação (se necessário), regularização documental e os débitos de IPTU. Estimar um valor para reformas, caso sejam necessárias.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se o lance inicial (R$ 180.000,00) estiver dentro do orçamento após a análise de custos, considerar a participação. Caso contrário, aguardar a segunda praça, que pode oferecer um desconto significativo.
  • Regularização: Planejar a regularização da matrícula e do cadastro municipal. A descrição do edital menciona a responsabilidade do arrematante por todas as regularizações, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Desocupação: Caso o imóvel permaneça ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, seja por acordo amigável ou por via judicial.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possível reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para futuras valorizações.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento, mas com a estratégia correta, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Universitário em Cuiabá/MT. A região de Jardim Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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