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Casa com 2 Quartos em Cuiabá - Oportunidade de Leilão , Centro Político Administrativo , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Cuiabá!
Esta casa em alvenaria, localizada no Bairro Real Parque, oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social e uma área construída de 89,60 m². O terreno possui 390,96 m², com 12 metros de frente para a Rua B. A propriedade está em processo de leilão, com lances iniciais atrativos. A estrutura permite a construção de mais um cômodo, agregando valor ao imóvel. Uma ótima chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em locação.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 00:00
Valor: R$ 142.210,62
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 00:00
Valor: R$ 71.105,31
Economia: R$ 71.105,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, que se encontra em leilão com duas praças definidas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 142.210,62, enquanto a segunda praça parte de R$ 71.105,31. Considerando que o imóvel possui 2 quartos, sendo uma suíte, e uma área construída de 89,60 m² em um terreno de 390,96 m², o valor da segunda praça parece bastante competitivo para a região de leilão de imóveis em Cuiabá.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça em 24/09/2025.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Real Parque, Cuiabá, para ter uma base de valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda. Verificar o valor médio de imóveis com 2 quartos e área similar na cidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que já possui extrato), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (informação não disponível no HTML).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Financiamento/Pagamento: O leilão informa 25% de entrada e o restante parcelado em 30 meses. Avaliar a viabilidade financeira desta condição. Caso contrário, verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, se o imóvel permitir.

Tabela de Valores Estimados:

Item Valor Estimado (R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.210,62 e da 2ª praça é de R$ 71.105,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Político Administrativo em Cuiabá/MT. A região de Centro Político Administrativo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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