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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Vagas em Leilão , Santa Rosa , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Cuiabá!
Este imóvel em leilão na Avenida José Rodrigues do Prado oferece uma excelente área construída de 132m² em um terreno de 209m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 vagas de garagem e a conveniência de estar em uma localização privilegiada no bairro Do Porto, esta casa é uma excelente opção para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:25
Valor: R$ 164.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente pela possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores para revenda ou locação futura. A área construída de 132m² em um terreno de 209m² oferece um bom espaço para reformas e otimizações que podem agregar valor significativo.

Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o foco principal para o arrematante será a desocupação, que conforme o edital, demandará providências, riscos, custas e despesas por parte do comprador. É crucial que o investidor planeje detalhadamente este processo, incluindo custos adicionais e prazos estimados para a desocupação.

A estratégia de investimento pode se concentrar em:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma avaliação de mercado detalhada para definir o valor de venda ou locação mais competitivo.
  • Plano de Reforma Estratégica: Investir em reformas pontuais que maximizem o apelo do imóvel, focando em áreas como cozinha, banheiros e fachada, sem exagerar nos custos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é uma venda rápida com lucro ou uma locação para geração de renda passiva, ajustando a precificação e o marketing de acordo.
  • Análise de Custos Totais: Incluir no cálculo de rentabilidade todos os custos envolvidos: arrematação, desocupação, impostos, taxas, reformas e custos de manutenção.

A praça de encerramento em 23/09/25 às 12h25, com lance inicial de R$ 164.880,00, sugere um valor de entrada atrativo. No entanto, é fundamental verificar se este valor corresponde a uma avaliação de mercado realista ou se há espaço para negociação e valorização após a aquisição. A recomendação é aguardar a primeira praça, mas estar pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Cuiabá/MT. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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