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Casa com 2 quartos em Cuiabá/MT , Lot Nova EsperanÇa I , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cuiabá/MT!
Esta casa oferece 2 quartos e está localizada em um terreno de 180m², com área construída de 50,9m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização no bairro Lot Nova Esperança I proporciona acesso a comodidades urbanas.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, já que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 96.000,00, representando uma redução de 40% em relação à avaliação de R$ 160.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo sem intenção de ofertar na primeira praça. Isso permite entender o comportamento de outros licitantes e o interesse geral no lote.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a existência de ônus, restrições, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar o custo total de aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, reformas necessárias (a descrição indica que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra), impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base no lance mínimo de R$ 96.000,00, definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É importante ter em mente que o lance mínimo é apenas um ponto de partida, e o valor final pode ser maior dependendo da disputa.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no perfil financeiro, priorizando o pagamento à vista para garantir o menor custo total, se possível.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a possibilidade de visita, caso seja viável, uma visita presencial seria fundamental para avaliar o estado real do imóvel e a necessidade de refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova EsperanÇa I em Cuiabá/MT. A região de Lot Nova EsperanÇa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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