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Casa com 2 Quartos em Curitiba , Ganchinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Curitiba!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada no bairro Ganchinho, possui área construída de 60,40m² e terreno de 82,26m², com espaço para futuras ampliações ou lazer. A proximidade com o centro de Curitiba e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 279.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 285.933,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Curitiba. A localização no bairro Ganchinho, embora possa parecer periférica, oferece potencial de crescimento e valorização, especialmente com o desenvolvimento urbano da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance mínimo é de R$ 279.800,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor mínimo de venda aumenta ligeiramente para R$ 285.933,79. No entanto, a concorrência pode ser menor na primeira praça, aumentando as chances de arrematação sem disputa acirrada.
  • Estratégia de Investimento: Recomendo monitorar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis com 2 quartos na região. Caso o imóvel seja adquirido na primeira praça, o foco deve ser em uma reforma estratégica para otimizar os espaços e agregar valor. A área de serviço, o banheiro, a sala e a cozinha são pontos cruciais para uma boa apresentação.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 82,26m² permite futuras expansões ou a criação de um pequeno espaço gourmet, agregando valor significativo ao imóvel. A possibilidade de utilização do FGTS para a compra é um atrativo adicional para muitos compradores.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos é essencial para o planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ganchinho, Curitiba, para ter uma base sólida sobre o valor de mercado após a aquisição e possíveis reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.800,00 e da 2ª praça é de R$ 285.933,79. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ganchinho em Curitiba/PR. A região de Ganchinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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