Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.5m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Demerval Lobão! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 58,50m², em um terreno de 200m². Ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 70.507,67
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 90.532,58
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 70.507,67
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 90.532,58
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em Demerval Lobão, Piauí, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a longo prazo ou para quem deseja adquirir a casa própria com um potencial de reforma. A área construída de 58,50m² em um terreno de 200m² oferece um bom espaço para expansão ou lazer.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça (R$ 90.532,58), a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais atrativo, com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. A data de encerramento da 2ª praça é 27/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Demerval Lobão. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da cidade e do bairro Cidade Nova. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na região podem impulsionar o valor do imóvel.
Plano de Ação Sugerido:
Lance Estratégico: Posicionar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas sem ultrapassar o limite de rentabilidade esperado.
Avaliação Pós-Aquisição: Após a compra, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
Opções de Rentabilização:
Revenda: Após as reformas, colocar o imóvel à venda por um preço competitivo, visando um lucro sobre o investimento.
Locação:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Demerval Lobao/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67 e da 2ª praça é de R$ 90.532,58. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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