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Casa com 2 Quartos em Demerval Lobão - PI , Sao Pedro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Demerval Lobão - PI!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. A localização privilegiada na Rua Travessa Vista Alegre, Lote 18, QD 01, no bairro São Pedro, garante acesso a comodidades locais. Com área total e privativa de 64,12m² e um terreno de 203,38m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro de Demerval Lobão facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.245,69
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.736,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão - PI, com 2 quartos e área construída de 64,12m² em um terreno de 203,38m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 95.243,12. Dado que o leilão é 'Único' e o pagamento é exclusivamente à vista, este é o lance inicial a ser considerado. A data é 20/10/2025 às 10h00.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda sobe para R$ 111.736,14, com data em 27/10/2025 às 10h00. Este valor é significativamente maior, tornando o 1º leilão mais atrativo financeiramente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e que o leilão é 'Único', a estratégia mais prudente é focar no lance do 1º leilão. O valor de avaliação é de R$ 95.243,12, e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. Isso sugere que não haverá um grande desconto em relação à avaliação, mas o preço ainda é competitivo para a região.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão - PI, especialmente no bairro São Pedro. Verificar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e áreas semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter estimativas precisas desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  3. Preparação para Pagamento à Vista: Como o pagamento é exclusivamente à vista, o investidor deve ter os recursos financeiros disponíveis ou um plano claro para obtê-los antes de participar do leilão.
  4. Lance Estratégico: Dado que o lance mínimo no 1º leilão é igual ao valor de aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.245,69 e da 2ª praça é de R$ 111.736,14. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Demerval Lobao/PI. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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