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Casa com 2 Quartos em Demerval Lobão - PI , Centro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em Demerval Lobão - PI!
Esta casa oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região central. A área total de 66,16m² em um terreno de 180,80m² proporciona espaço para futuras expansões ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.295,25
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.829,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão - PI, com 2 quartos e área construída de 66,16m² em um terreno de 180,80m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Centro da cidade, com CEP 64390-000, é um ponto forte, facilitando o acesso a comércios e serviços locais.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 141.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 87.829,02. Essa redução significativa pode permitir uma aquisição com margem de lucro considerável após eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Demerval Lobão para determinar um valor de revenda ou locação realista.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, inspecionar o imóvel para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos. A descrição menciona 2 quartos, 1 Wc, sala e cozinha, mas é crucial verificar o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e os custos de reforma. É importante definir um teto máximo para o lance, garantindo que o investimento permaneça rentável.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel for adquirido em condições que necessitem de reparos, planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e melhorar a estética, visando aumentar seu valor de mercado. A área de terreno de 180,80m² pode permitir ampliações futuras.
  • Opções de Rentabilização: Após a reforma, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou à locação, gerando renda passiva. A localização central pode atrair inquilinos que buscam praticidade e acesso rápido a serviços.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.295,25 e da 2ª praça é de R$ 87.829,02. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Demerval Lobao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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