Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Dourados/MS Ver leilões no bairro Vila Macaúba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Dourados - Vila Macaúba , Vila Macaúba , Dourados - MS

Ver mais imóveis de leilão em Dourados
Este imóvel está sendo leiloado por IPC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Dourados!
Este imóvel na Vila Macaúba, Distrito de Guassu, oferece uma excelente área de 525m² com uma residência de 2 quartos, sala, copa, cozinha e banheiro. Murada nos fundos e laterais, com quintal gramado, a propriedade está localizada em uma via com iluminação, água e telefone. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço, com potencial para reformas e valorização. A proximidade com a Rua João Gomes facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com matrícula 68.809 e área de 525m², apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. A segunda praça, com lances a partir de R$ 72.000,00 (60% da avaliação), representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Dourados, especificamente no Distrito de Guassu e Vila Macaúba, para confirmar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação Estrutural: Dada a descrição de uma residência de madeira com telhas de fibrocimento, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Lances: Considerar a possibilidade de ofertar na segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça pode ser estratégico. Se o objetivo for moradia ou locação a longo prazo, pode-se considerar um lance um pouco superior, dependendo da análise de mercado.
  • Custos de Reforma: Orçar detalhadamente os custos de reforma, incluindo a possibilidade de modernização da estrutura, acabamentos e paisagismo do quintal.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma área com infraestrutura básica (iluminação, água, telefone) e a possibilidade de melhorias na via e saneamento indicam um potencial de valorização futuro. A murada nos fundos e laterais já oferece um nível de segurança.
  • Análise de Documentação: Verificar a certidão de matrícula atualizada e quaisquer outras pendências legais ou registrais.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 quartos, o que o torna atraente para famílias pequenas ou casais. A área de 525...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dourados/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (IPC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Macaúba em Dourados/MS. A região de Vila Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita